Архив метки: Перечень домов в управлении

Раскрытие информации (архив 2012-2014 г.г.)

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. N 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА

РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

 

Общая информация об управляющей организации:

Раздел сайта

Информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе

 О компании

Общие сведения об организации

реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица

 Контакты

 почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
 режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
 перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

 Перечень домов

Перечень домов, управление которыми осуществляет управляющая организация

 перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

Перечень 

 сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Ведется подготовка документов для вступления в СРО.

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:
Годовая бухгалтерская отчетность;сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами; Управляющая организация – ООО «УК Верхнетуринская»   применяет упрощенную систему налогообложения и ведет учет доходов  в порядке, установленном главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.В соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 21.11.1996г. №129-ФЗ«О бухгалтерском учете: «Организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета».Сведения о доходах:Годовая бухгалтерская отчетность за 2012 год

Годовая бухгалтерская отчетность за 2013 год

Годовая бухгалтерская отчетность за 2014 год

Годовая бухгалтерская отчетность за 2015 год

Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности

 Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества 
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. 1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;4)уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;6) принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;7) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также  иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;8) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;9) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;10) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.)
Услуги, связанные с достижением целей управления в многоквартирных домах, которые оказываются управляющей организацией. 1) заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества собственников МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);2) организация начислений, сбора, перерасчета и перечисления платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги в соответствии с условиями договора управления,  с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.3) Заключение договоров на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников4) Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объему, качеству и срокам предоставления  Собственникам коммунальных и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.5) Ведение в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приема, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно – финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора управления.6) Осуществление рассмотрения заявлений, жалоб, претензий и иных обращений Собственников многоквартирного дома и принятие соответствующие меры, в сроки установленные законодательством РФ.7) Организация аварийно – диспетчерского обслуживания.8) Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо незапрещенные законодательством.

 

Сведения об услугах

 Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах

 Проект договора

 план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

План работ на 2013 год

План работ на 2014 год

План работ на 2015 год

План работ на 2016 год

 сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

Сведения за 2012 год

Сведения за 2013 год

Сведения за 2014 год

 сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

Сведения за 2012 год

Сведения за 2014 год

Сведения за 2015 год

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и(или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Сведения за 2012 год

Случаи привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами

Сведения за 2012 год

 Сведения за 2015 год

Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности

 Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации:
 описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

Перечень работ и услуг по обслуживанию общего имущества жилого дома  выполняемые и оказываемые ООО «УК Верхнетуринская»

 

Выбор конкретных работ (услуг) текущего и капитального характера определяется управляющей организацией ООО «УК Верхнетуринская»» на основании: технических паспортов многоквартирных домов, актов технического состояния многоквартирных домов, актов весеннего осмотра многоквартирных домов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

 Отчеты за 2012 г.

Отчеты за 2013 г.

Отчеты за 2014 г.

Отчеты за 2015 г.

 стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

Размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, капитальный ремонт, структура тарифа

Постановление РЭК СО от 27.08.2012г. №131-ПК

Об установлении размера платы за жил.помещение на 2013 г. (решение Думы от 03.12.2012 г. №72)

Об установлении размера платы за жил.помещение на 2013 г. (решение Думы от 03.07.2013 г. №50)

Приложение 3 к решению Думы Городского округа Верхняя Тура от 21 мая 2014 года № 36

Информация о стоимости работ(услуг) ООО «УК Верхнетуринская» за 1 кв.м в месяц/руб

Платные услуги (сантехнические работы)

Платные услуги (электромонтажные работы)

Об установлении размера платы за жилое помещение на 2016 год (Решение Думы от 23.12.2015 г. №109)

Стоимость услуг

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
 перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

Реестр заключенных договоров с поставщиками энергоресурсов

Объем закупаемых ресурсов за 2015 год

Информация о поставщиках и применяемых тарифах на коммунальные услуги

Сведения об оказываемых коммунальных услугах

 тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в установленные сроки. Тарифы на 2012 год:

Постановление РЭК СО от 21.12.2011г. №201-ПК

Постановление РЭК СО от 23.12.2011г. №212-ПК

Тарифы на 2013 год:

Постановление РЭК СО от 14.08.2013 г. № 69-ПК

Постановление РЭК СО от 21.08.2013 г. № 73-ПК

Постановление РЭК СО от 19.12.2007 г. № 182-ПК

Постановление РЭК СО от 16.05.2012г. № 58-ПК

Постановление РЭК СО от 18.12.2012г. № 211-ПК

Постановление РЭК СО от 24.12.2012г. № 227-ПК

Постановление РЭК СО от 27.09.2013 г. № 89-ПК

Постановление РЭК СО от 27.08.2012 г. № 131

Постановление РЭК СО от 19.12.2007 г. № 182-ПК

Постановление РЭК СО от 09.10.2013 г. № 94-ПК

Постановление РЭК СО от 14.08.2013 г. № 69-ПКПостановление РЭК СО от 21.08.2013 г. № 73-ПК

Постановление РЭК СО от 27.09.2013 г. № 89-ПК

Указ Губернатора СО 232-УГ от 30.04.2014 г.

Постановление РЭК СО №127-ПК от 13.12.2013

Постановление Правительства РФ от 30.04.2014 №400

Письмо АГУО 33-01-81-578 от 19-06-2014

Стоимость коммунальных услуг

тарифы (цены) и нормативы на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей

Тарифы на 2012 год

Тарифы и нормативы на 2013 год

Тарифы и нормативы на 2014 год

Тарифы на коммунальные услуги на 2015 год